Оформление разрешительной документации для строительства

НАШИ УСЛУГИ

Оформление разрешительной документации для строительства


Разрешительные документы для строительства
В зависимости от того, какой объект вы планируете возводить, и к какому классу последствий он относится (этот параметр определяет проектная организация), документы для разрешения на строительство будут отличаться:

Постройка частного жилого дома или его реконструкция (площадь – до 300 кв.м, этажность – не более 2 без учета мансарды), хозпостроек или гаражей потребует:

  • оформить строительный паспорт;
  • разработать строительный проект (по желанию заказчика);
  • зарегистрировать уведомление о строительстве, которое называют также
    декларация на строительство;

Для строительных объектов класса СС1, риск разрушения которых несет определенную угрозу и ущерб людям, нужны следующие документы:

  • разработанный и утвержденный проект;
  • градостроительные условия и ограничения (специальный документ, который выдается управлением архитектуры в ряде случаев)
  • уведомление о начале подготовительных работ или уведомление о начале выполнения строительных работ, после регистрации которого в едином реестре можно приступать непосредственно к стройке.

Объекты со средним и высоким классом рисков (СС2 и СС3), такие как дома с этажностью 4 и более этажей, админздания, торговые и бизнес-центры, потребуют:

  • проект, его обязательную экспертизу и последующее утверждение;
  • получения градостроительных условий и ограничений;
  • уведомления о начале подготовительных работ (подготовка строительной площадки и т.д.);
  • выданное ГАСКом на специальном бланке разрешение на строительство объекта капитального строительства.

В этой же процедуре проходит и перевод жилого помещения в нежилое. Например квартиры в многоквартирном жилом доме под торгово-офисные помещения.

Порядок получения разрешения на строительство

Выдача разрешения на строительство (для объектов класса СС-2 и СС-3) производится территориальным ГАСКом на основании таких документов:

  • заявление на оформление разрешения на строительство;
  • копия бумаг на землю (право собственности, право пользования, правозастройки);
  • утвержденный проект;
  • заключение экспертизы;
  • копия строительной лицензии (при необходимости);
  • копии приказов о назначении ответственных за проведение строительных работ, осуществление авторского и технического надзора;
  • копии сертификатов о присвоении квалификации.

Если все документы соответствуют требованиям, указанные в них сведения достоверны, а сам пакет бумаг достаточен, в течение 10 рабочих дней разрешение на строительство Украина будет вам выдано. В противном случае инспекция может отказать в выдаче документа до устранения недостатков.